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天津津南区房价是多少
1、中海苏黎世家目前房价为：7000元/_。中海苏黎世家位于中海国际公园城位于天津市津南区天嘉湖大道西侧，物业类型是别墅，住宅，综合体，房屋产权70，装修情况为毛坯，规划面积2470000_，建筑面积2510000_。
2、嘉泰翰林学府别墅目前房价为：13000元/_。嘉泰翰林学府别墅位于天津市津南区丰泽道31号，物业类型是别墅，房屋产权70年，装修情况为毛坯，规划面积111000_，建筑面积122000_。
3、中海锦城别墅目前房价为：22000元/_。中海锦城别墅位于天津市津南区和慧南路与瑞明路交口，物业类型是别墅，住宅，房屋产权70年，装修情况为毛坯，规划面积115995_，建筑面积156594_。
4、天津新鸥鹏教育城目前房价为：11800元/_。天津新鸥鹏教育城位于天津市津南区永胜道与鑫怡路交口，物业类型是住宅，房屋产权70年，装修情况为毛坯，规划面积133000_，建筑面积55000_。
首创天阅海河这个楼盘怎么样?
1、首创天阅海河项目位于河北区，天津海河、北运河及子牙河三湾交界处，产品定位为高端住宅。
2、首创天阅海河，整体规划25万平米，总共分为A、B两个地块，位于河北区津浦北路与富堤路交口——海河、北运河及子牙河三湾交汇处。
3、首创天阅海河不被看好的原因是地理位置不好。小区绿化率为百分之35，车位没有达到1：1。周边配套设施不齐全，交通不便利。小区周边无大的生活超市，虽有超市离住宅区比较远。
4、好。天津市首创天阅海河的房子规划设计得好，隔音材料施工标准都是按照最高等级来执行，对噪音污染效果非常好。天津市首创天阅海河的房子的墙体厚，承重能力强，因此隔音效果也有所增强。
5、这个小区预计是2022年交房，挺好的啊这大海河景观很美丽，看看365淘房上面的介绍挺不错。
6、这属于高端项目，总房值较高，精装修交房，因此建筑周期相对较长。 疫情环境影响。疫情期间，全球建材供应和物流受到影响，导致建筑进度变慢。
二手房交易税费怎么算
二手房买卖税费计算（买方）在二手房买卖过程中，买方应缴纳的契税等于房子成交价*5%。需要注意的是，在二手房交易市场中，房子都需要重新评估，如果评估的价格大于总成交价，那契税应该按照评估价*5%。
这个税费的计算方式相对简单，只需要用出售价格和购买价格的差价乘以5%就可以了。例如，如果一套二手房的购买价格为80万元，出售价格为100万元，那么营业税就是（100万-80万）*5%=1万元。
契税的计算公式为：契税=房屋交易价格×税率。契税的缴纳时间为房屋交易完成后30天内。
法律主观：二手房交易税费的计算是：个人所得税为房产交易盈利部分20%或者房款1%；契税为5%；印花税为0.05%；增值税为差价6%（房产证未满2年）；交易费为3元/平；测绘费为36元/平；权属登记费为200元。
具体计算方法如下：买方交易税费的计算法：契税：二手房交易税费，二手房交易税费：成交价或评估价（高者）×1．5％，（商用用房或大于144平米的税率为3％），交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。
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